[tintuc]Shophouse (nhà phố kinh doanh) là tác phẩm bất động động sản kết hợp mô hình vừa ở vừa buôn bán, thuận tiện cho chủ kinh doanh vừa và bé. Điểm tầm thường là Shophouse thường được lớn mạnh ở lõi trọng điểm, gần chợ, cung trục đường mập và nơi sở hữu mật độ dân cư cao và mang tỷ suất sinh lợi cao hơn các dòng sản.
Bài toán tổ chức đầu tư “một vốn tứ lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An mua một shophouse dự án Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất chấp thuận mang tuyển lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trung tâm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), một trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự định khiến shop buôn bán tiêu dùng phục vụ dân cư trong vùng, phía trên là không gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm khi mở đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market với giá 5,2 tỷ đồng; bây giờ sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, nâng cao một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Thắng Lợi Group), tổ chức đầu tư đang phát triển hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển dự án chúng tôi đã thẩm định và chọn các vị trí thuận lợi, trục đường to, nơi tương lai lớn mạnh về thương mại, dịch vụ chuyên dụng cho người dân. Tại Tân Trụ, nhóm chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà tổ chứcđầu tư cái hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Các xây cất được tối ưu cho nhu cầu người mua và tăng trưởng trên 1 quần thể tiện ích tăng thêm đồng hành nên người dùng vừa có thể an cư, vừa phát triển kinh doanh và nhà sản xuất của mình”.
Sở hữu lãi suất ngân hàng nhàng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị phần chứng khoán bước vào chu kỳ giảm khá mạnh, tác động kinh tế thế giới đang lạm phá nâng cao cao thì kênh đơn vịđầu tư mua đất shophouse được xem là điểm sáng hiện giờ. Lợi thế chính của mô phỏng này chính là vừa ở vừa buôn bán, khả năng bảo toàn cái vốn rất tích cực. Khác biệt, nhờ vị trí phải chăng nên tỷ suất sinh lợi nâng cao đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng rã trong khoảng ngành hàng kinh doanh tại gia nên được hơi đa dạng tiểu thương, chủ đơn vị đầu tư buôn bán, dịch vụ vừa và nhỏ chọn lọc.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – trục đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng tâm hành chính thị trấn Tân Trụ – nơi đã được phổ thông nhãn hàng lớn mạnh buôn bán như trái đất dế yêu, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa nguy nga, khu compound đại gia và các dãy nhà kinh doanh thịnh vượng ở phố Bùi Viện, chiến thắng Land khao khát xây cất nên một “Phố hoàng gia thu bé trong lòng thành phố Tân Trụ” đó là công trình Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal mang lợi thế hai mặt buôn bán, lòng đường rộng tới 11m
Sở hữu 75 tác phẩm shophouse độc bản: sở hữu cả 2 mặt shophouse với thể kinh doanh, lòng phố được thi công đặc biệt rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp shop là lợi thế “mua một được 3” cho các bạn. Chỉ tậu 1 công trình shophouse, các bạn có thể kinh doanh mặt cửa hàng tầng trệt tuyến phố Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt shop trục đường Nguyễn Văn Tiến, khác lạ cả gia đình mang thể ở trên lầu 1 và lầu hai.
Theo giá thị trường, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng với thể đạt từ 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người dùng sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng vẫn có mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal sẵn sàng ban bố phố hoàng gia thịnh vượng. Tân Trụ Royal hiện đã mang GPXD, đã khởi công và xây đắp dự án, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Khác biệt khi khách hàng thanh toán vượt sẽ thu được 10%/ số tiền thanh toán vượt. 1 ưu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ thi công nên sở hữu thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây cất của dự án
Quyết tâm đưa TT Tân Trụ thành đô thị loại 4
Để nghị quyết về phát triển KT-XH của thị xã Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch nói chung, các công ty đầu tư trên địa bàn quận Tân Trụ, T. Long An được chia thành 2 đội ngũ gắn liền sở hữu 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng vững mạnh công nghiệp – thị trấn, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ tăng trưởng mạnh về thương mại – dịch vụ, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thành phố Tân Trụ.
Phó bí thư túc trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện nhiệm kỳ 2015-2020 xác định quy tụ đơn vị đầu tư mở mang, upgrade thị trấn Tân Trụ thành thành phố loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, đô thị đã và đang triển khai hàng loạt công trình tổ chức đầu tư kết cấu cơ sở, nhất là hệ thống giao thông và cơ sở thành phố. Thành phố tập kết tuyên truyền, vận động người dân tham gia theo phương châm “Nhà nước và dân chúng cùng làm””.
Dựa trên hạ tầng quy hoạch, ngay từ hiện nay, đô thị phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để sở hữu kế hoạch, phương án công tyđầu tư ăn nhập. Hàng năm, nguồn vốn huy động và tụ hội cho chương trình vững mạnh thành phố của thị trấn trên 10 tỉ đồng. thị xã tụ hội đơn vị đầu tư thi công các công trình phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, đường liên lạc nông thôn, trong đấy dự án trọng tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề xuất khai triển làm thay đổi gương mặt thành phố đô thị Tân Trụ … ngoại giả, một số xã vùng ven được thiết kế nâng lên thành phố trấn, thị bốn, trọng điểm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là làm mối giao thông, góp phần xúc tiến tăng trưởng KT-XH ở các phố còn lại.
Chủ toạ UBND thị xã – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về lớn mạnh KT-XH của huyện đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực doanh nghiệp đầu tư công, cần kêu gọi phố hội hóa chuyên dụng cho phát triển KT-XH, trong đó ưu tiên các Công trình đủ điều kiện, đem lại hiệu quả bền vững”.[/tintuc]